Sobre o Imóvel

Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista!

• A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m)
• A/C: 450,00 m²
• Valor Venda: R$ 2.700.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante)
• Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1984

Descrição do imóvel:

• Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.
• Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!
• Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.
• Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.
• 5 Vitrais.
• Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.
• Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.
• Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com bidê e lavatório externo.
• Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.
• 3 dormitórios:
• PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.
• PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.
• Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.
• Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.
• Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.
• Estar, lareira, TV e bar.
• Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.
• Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.
• Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.
• Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.
• Espaço para churrasqueira / gourmet.
• Depósito gás.
• Espaço Horta.
• Canil.
• Depósito / oficina.
• Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.
• Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.
• Aquecimento: Solar Fotovoltaico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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